Le directeur général de l’habitat au ministère de l’Équipement, Nejib Snoussi, vient d’affirmer qu’il est devenu nécessaire d’évaluer la performance des acteurs publics dans le secteur du logement au cours des dernières décennies afin de répondre aux besoins des citoyens et de garantir un logement décent pour toutes les catégories sociales.
Il a déclaré, à ce titre, que malgré toutes les réformes institutionnelles et législatives visant à soutenir le développement et à renforcer la cohésion sociale tout en garantissant la qualité de vie, le secteur du logement fait encore face à plusieurs difficultés liées à l’augmentation de la demande en logements, à la hausse des prix de l’immobilier et à l’expansion urbaine.
Impulser l’accès à la propriété
Le directeur général est revenu sur les nouvelles mesures introduites par la Loi de finances 2025, qui facilitent l'accès des Tunisiens à la propriété. Il a évoqué le programme premier logement, destiné aux familles à revenu moyen, leur permettant d'accéder à un crédit avec des conditions favorables : un taux d'intérêt de 2% et cinq ans de grâce, en plus du financement bancaire normal pour les 80% restants.
Le logement peut être acheté auprès d'un promoteur ou d'un particulier, à condition qu’il soit un S+2 et que son prix ne dépasse pas 220.000 dinars hors taxes. Il a également rappelé qu’avec la nouvelle disposition concernant la TVA à 7%, les nouveaux acquéreurs peuvent économiser jusqu’à 15.000 dinars.
La nouveauté de ce programme réside dans la possibilité de financer également la construction d’un logement. Cette mesure concerne les familles dont les revenus bruts sont compris entre 4,5 et douze fois le salaire minimum, soit entre 2.370 dinars et 6.324 dinars, ou les individus dont les revenus bruts sont compris entre 4,5 et dix fois le salaire minimum, soit entre 2.370 dinars et 5.270 dinars. Snoussi a précisé que quinze banques participent à ce programme.
Approche globale de réforme
Le logement s'affirme comme un poste de dépenses incontournable pour les familles tunisiennes. Selon les dernières données de l'Institut National de la Statistique (INS), il représente près d'un cinquième du budget total des ménages, soit 19% des dépenses.
Cette proportion significative se décompose en plusieurs catégories, reflétant la complexité des enjeux liés à l'habitat en Tunisie. Les données soulignent l'urgence de politiques publiques adaptées pour améliorer l'accès au logement et maîtriser les coûts associés.
Face à cette réalité, experts et décideurs s'accordent sur la nécessité d'une approche globale. Il est impératif de repenser la politique du logement par la régulation du marché locatif, le soutien à la rénovation énergétique et le développement de logements sociaux de qualité.
Alors que le débat sur le pouvoir d'achat s'intensifie, la question du logement s'impose comme un enjeu central pour l'avenir de la société tunisienne. Les chiffres officiels sonnent comme un appel à l'action, rappelant que le droit à un logement décent et abordable reste un pilier essentiel du contrat social.